ПРИГОРОД С КОМФОРТОМ
метров с мансардным полуэтажем-спальней (для детей и подростков) и крытой трассой 1,8х6 метров общей площадью рассчитаной по нормативу, 60 м2 (фото 1).
Планировкой скандинавского дома типа барн-хауз предусмотрен главный акцент на гостиную-студию, имеющую огромную площадь фасадного остекления, создающего эффект "втягивания" уличного пространства. При кажущейся визуальной компактности кухни она является очень даже полноценной со встроенным крупногабаритным холодильником, разделенная с обеденной зоной (на 8-10 персон) барной стойкой, которая при необходимости, может быть заменена на " островок"(фото 2). Таким образом вся правая от входа зона является кухонно-обеденной. Левая сторона предназначена для отдыха, досуга и размещения гардероба. У стены спина-к-спине установлены диваны-книжки, которые
-982.jpg)
1
при одновременном раскладывании образуют гигантскую тахту (фото 3). Близь окна - уютная зона камина с журнальный столиком. Тыльная сторона одного из гардеробных шкафов оборудована лестницей на второй полуэтаж с расположенной там полутора спальной кроватью без ножек, изголовье выполнено книжными полками с розетками для зарядки гаджетов и выключателем освещения. На ней (кровати) может разместиться сидя, не
задевая головой потолка, взрослый высокий человек. Кровля, в этой зоне , может быть оборудована мансардным окном(фото 4).
Автономный коридор, объединяющий основную комнату и небольшую спальню (по желанию кабинет) и совмещённый санузел, в зимнее время выполняет роль "холодной" прихожей. Он имеет вторую диаметрально

2
расположенную дверь на улицу и приличный гардеробный шкаф. Спальная комната на расстоянии вытянутой руки от полутороспального дивана с французским механизмом раскладывании имеет импровизированную неглубокую зону туалетного столика (обратная сторона корридорного гардероба). Напротив кровати встроенный шкаф(фото 5).Нами была учтена и, по возможности, устранена одна из ошибок зонирования подобных проектов, а именно - недостаточный объем гардеробной мебели. Говоря автомобильным языком, объем нашего "багажника" - 8000 литров (8 кубов).
Санузел, кроме унитаза и умывальника, оборудован душевой кабиной и постирочно-гладильным участком, где там же компактно расположена система фильтрации и очистки грунтовой воды из скважины (фото 6 внизу справа),расположенной около дома в специальном КЕССОНЕ (фото 6 вверху справа). Сточные воды утилизирует канализационный СЕПТИК, рассчитанный на использование семьёй из пяти
человек, с переработкой отходов до состояния удобрений и технической воды, пригодной для полива плодовоовощных растений(фото 6 вверху справа). В части тепла дом обеспечен . ГАЗГОЛЬДЕР для сжиженного пропан-бутана объёмом 650 литров и средним расходом на отопление и ГВС - 30л/м2 в год(2 заправки) т.е около 30 тысяч рублей. Выработку и распределение тепла обеспечивает расположенный в большой комнате экономичный, нетребующий трубой разводки и установки "батарей" КОНВЕКТОР, оборудованный коаксиальной выхлопной трубой (через стену) и автономной камерой внутреннего сгорания (простыми словами - не сжигает кислород в помещении). При необходимости вторым ручьём к газгольдеру может быть подключён
БИТОПЛИВНЫЙ электроГЕНЕРАТОР на 3-5 кВт.(фото 6 внизу слева). Техническая часть. Дом строится по каркасной технологии (имеет конструкционный "скелет" из ЛСТК (лёгкая стальная тонкостенная конструкция - профиль С-образный стенка 0.8мм) или древесины (доска 50х150мм). Утепление выполнено базальтовой плитой плотностью... толщиной 150мм. Внутренняя обшивка - пароизоляция, имитация бруса 145х16мм или вагонка. Наружная обшивка - гидроизоляция, плита ОСБ 9мм, подкладочный битумный ковёр, мягкая кровля "Шингласс". Кровля, стены и перекрытие пола выполнены технологически единообразно. Окна, двери, фасадные проёмы выполнены из металлопластикового профиля глубиной 60мм с двойным остеклением.
-995.jpg)
3
![1575360436339[1].jpg](https://static.wixstatic.com/media/6c567a_923665107c9f42c8957f44b00a50f079~mv2.jpg/v1/crop/x_0,y_0,w_240,h_275/fill/w_240,h_275,al_c,q_80,enc_avif,quality_auto/1575360436339%5B1%5D.jpg)
4
Описанный и изображённый выше КОТТЕДЖ с каркасом из ЛСТК(стальной профиль) с внутренней отделкой, встроенной мебелью, внутренней типовой разводкой коммуникаций будет иметь стоимость с учетом материалов и работ от 1млн.300 тыс.рублей, с деревянным каркасом - 950 тыс.рублей и в качестве демонстрационного, который Вы можете посетить ежедневно (кроме воскресенья) с 9 до 17 часов, находится по АДРЕСУ : г. Ейск, ул. Герцена, 13/1. Так же Вы можете задать вопрос на интересующию Вас тему используя . Следующим шагом в расчёте стоимости будет изготовление ограждения земельного участка в виде живой изгороди. Для этого применяются стойки из профильной стальной трубы 40х40мм, стальной трос диаметром 3мм, крепёжных талреп. В качестве вьющегося растения используется "кавказский" или ещё называется "колхидский" плющ. Высаживается черенками, которые мы раздаём бесплатно на нашей торгововыставочной площадке. Ориентировочная стоимость ограждения 400 м2 составит 45 тыс.рублей. Последнее действо - благоустройство территории. В качестве достаточных, внешне привлекательных и бюджетных действий и
материалов мы предлагаем ОТСЫПКУ территории фракций 3-5 мм темнорозового цвета ( также возможно зелёного, чёрного, белого и др.) Стоимость материалов с учетом подкладочного геотекстиля и георешеток для зон автомобильных въезда и стоянки будет примерно равняться 65 тыс.рублей. Отдельной темой для принятия решения и производства расчётов расходования средств является тема подведения коммуникаций ЖКХ города или района. Ситуацию с тем как будут обстоять дела на участке невозможно спрогнозировать и, тем более, подвергнуть расчётам, т.к она будет зависеть от множества факторов, таких как : во-первых наличие, если да, то удалённость расположения ближайших линий электропередачи, водопровода, газовых сетей, центральной канализации; во-вторых наличие лимитов на подключение (даже в случае присутствия сетей ЖКХ) ; в-третьих, из-за отсутствия типовых условий (где-то точка подключения будет в двух шагах, а где-то в двух километрах) невозможность предварительного даже ориентировочного расчёта стоимости работ и материалов(где-то может быть 100 тысяч, а где-то - 2 млн.руб). Поэтому мыспрогнозируем по-минимуму то, чем непосредственно

располагаем, а именно:1)бурение скважины на воду в обсадной пластиковой пищевой трубе диаметром... (35 тыс.руб) с оборудованием приямка в виде КЕСОНА(7тыс.руб), с установкой в доме системы очистки воды до состояния питьевой(55 тыс.руб). Итого водоснабжение - 97 тыс.руб.;2) установка канализационного СЕПТИКА вместе с работой 105 тыс.руб.3) монтаж системы солнечных батарей - 45 тыс.рублей;4)автономная газификация с монтажем газгольдеру ёмкостью 900 литров - 105 тыс.рублей.Итого: 352 тыс.рублей. Таким образом общая стоимость расходов по всем минимальным позициям составит :- Коттедж из деревянного каркаса - 950 тыс;- ограждение участка - 45 тыс;- отсыпка территории - 65 тыс;- коммуникации - 352 тыс, участок 400 тыс.. Итого: 1млн.812 тыс.руб.Сюда стоит добавить цену б.у достаточно семейного и бюджетного, экономно го и ремонтнопригодного автомобиля типа "хюндай-акцент". А это "с головой" 200 тыс.руб. И вот мы вполне успешно, с хорошим запасом, вписываемся в программу "ПРИГОРОД С КОМФОРТОМ ИЛИ ДОМ, ЗЕМЛЯ, АВТО ПО ЦЕНЕ ОДНУШКИ"
