Недостатки каркасных модульных домов
Потребность иметь дом - одна из базовых потребностей человека. Поэтому, выбор способа и вида его постройки с трудом выходит за рамки консервативных путей. Хочется, чтобы дом был бюджетный, сделан "на совесть" и в короткие сроки.
Недостатки каркасных домов можно разделить на два типа: МИФЫ и МИНУСЫ.
МИФЫ
МИНУСЫ
Миф 1. Каркасный дом недолговечен
Срок службы как дерева, так и металла превышает 100 лет. Но может быть меньше, при несоблюдении особых условий. У дома должны быть хороший фундамент, утепление, пароизоляция, чтобы не позволять влаге накапливаться. Также дерево должно быть обработано защитным составом. (А металл - антикоррозийным покрытием). Таким образом, как и во многих других сферах, можно сказать, что срок службы "каркасника" зависит от его качества.
Интересный факт: после второй мировой войны был построен целый город из каркасных домов - Левиттаун. На данный момент почти все они перестроены, и причиной этому стало не то, что они вышли из строя, а то, что новые владельцы хотели более модный или просторный дом (хотя сайдинг и утеплитель были использованы крайне низкого класса, и впоследствии их пришлось менять, но каркас находился в функциональном состоянии). Таким образом, даже каркасные дома, построенные массово в послевоенное время, когда экономили на каждом материале, показали себя вполне надежно. Посмотреть обзор такого максимально бюджетного "каркасника" можно, перейдя по ссылке: https://youtu.be/jDz3EblhJuo
Миф 2. Каркасный дом холодный
Наоборот, одно из главных достоинств каркасных домов - высокие энергосберегающие качества стен, обеспеченное слоем утепления 15-20 см, расположенным внутри стены между стойками каркаса. Теплоемкость стены без наружного утепления 2,9 м*С/Вт (что уже соответствует нормативам), с наружным утеплением - до 4,7 м*С/Вт
Миф 3. Стена каркасного дома непрочная, ее можно сломать и забраться в дом.
В этом есть доля истины - кирпич прочнее, но вряд ли воры станут ломать стену, когда намного легче забраться в дом через окно или дверь. Конструкция стандартной стены каркасного дома похожа на конструкцию кровли и имеет примерно такую же толщину. Однако все же разрушить ее непросто. OSB, которым дом обши вают снаружи, прочнее массива дерева аналогичной породы за счет своей многослойной структуры. Еще прочнее ЦСП.
Все же, есть один минус у каркасных домов, на который стоит обратить внимание. Их огнестойкость ниже, чем каменных.
Но, к сожалению, не исключен риск пожара в доме из любого материала.
В случае, если дом застрахован, перестроить каркасный дом легче и быстрее, чем чинить или демонтировать и заново строить кирпичный.
В таких зданиях несущие элементы стен и кровли должны иметь огнезащитную обработку. Предпочтительные виды обшивки - ЦСП и ГКЛ (негорючие материалы). Таким образом повышается предел огнестойкости конструкций. Также важно, чтобы электрика была сделана качественно и в соответствии со всеми нормативами (правда, на это стоит обратить внимание при строительстве любого дома).
Левиттаун, штат Нью-Йорк